Membangun rumah bisa jadi sebuah pekerjaan yang sangat berat jika tidak dilakukan dengan penuh perhatian. Contohnya adalah ketika kamu salah memilih pengembang untuk membangun rumah kamu. Ketika kamu salah memilih pengembang, rumah kamu mungkin akan mengalami masalah. Inilah pentingnya cara mengecek legalitas developer sebelum menggunakannya.
Pentingnya mengecek legalitas developer dan cara pengecekannya
Terkadang banyak orang berpikir untuk menggunakan developer yang murah. Apalagi jika ingin membangun rumah dengan bujet yang ketat. Sayangnya developer yang memiliki harga yang murah mungkin membuat kamu kesulitan karena beberapa sebab.
Mulai dari pembangunan rumah yang tidak selesai hingga dana proyek pembangunan rumah yang dibawa kabur bisa jadi masalah saat memilih agen developer yang buruk. Untuk menghindari hal ini, pastikan kamu memilih jasa pengembang yang punya kredibilitas dan legalitas. Untuk memilih jasa yang memiliki legalitas ini. Berikut ini adalah ulasannya.
Cek ke asosiasi pengembang
Hal pertama yang bisa kamu lakukan sebagai cara mengecek legalitas developer adalah dengan menghubungi pihak asosiasi pengembang yang akan kamu gunakan. Sebelum kamu berencana akan menggunakan sebuah jasa pengembang, kamu harus lakukan background check terlebih dahulu.
Background check ini digunakan untuk melihat dokumen lengkap dari pengembang yang akan kamu gunakan. Background check ini bertujuan untuk mengetahui apakah developer yang akan kamu gunakan benar-benar nyata atau hanya pihak tidak bertanggung jawab yang ingin mencari keuntungan. Untuk pengembang perumahan syariah, para developer biasanya tergabung di DPS ( Developer Perumahan Syariah )
Beberapa dokumen yang harus kamu ketahui dari developer yang akan kamu gunakan salah satunya adalah NPWP. Sangat penting untuk mengecek NPWP untuk tahu apakah wajib pajak yang bertanggung jawab benar-benar memiliki usaha tersebut atau tidak.
Selain NPWP, dokumen yang penting lain antara lain adalah dokumen yang berhubungan dengan keterhubungan developer dengan asosiasi pengembang. Jika sudah tahu dengan asosiasi mana developer ini bergabung, akan lebih mudah bagi kamu untuk cari tahu apakah jasa developer yang akan kamu gunakan ini benar-benar jasa yang bisa dipercaya atau tidak.
Cek dari aplikasi SIRENG
Selain menghubungi asosiasi, cara mengecek legalitas developer yang lain yang bisa dipercaya adalah dengan menggunakan aplikasi sireng. Aplikasi sireng adalah aplikasi yang dikeluarkan oleh kementerian PUPR. Kementerian ini merupakan kementerian yang bertugas untuk melakukan pekerjaan umum seperti pembangunan rumah dan fasilitas umum di Indonesia.
Untuk menjalankan pembangunan yang berhubungan dengan kepentingan negara, kementerian ini akan sangat membutuhkan tenaga bangunan yang profesional dan bisa dipercaya. Hal inilah yang membuat kementerian ini memiliki data developer yang memiliki legalitas. Hal inilah yang membuat kamu bisa mengecek developer mana saja yang memiliki legalitas yang jelas dari pintu pupr ini.
Dahulu untuk melakukan pengecekan legalitas dari developer kamu bisa melakukannya dengan menghubungi kementerian PUPR. Akan tetapi saat ini untuk melakukan penyelidikan, saat ini bisa sangat mudah dengan menggunakan aplikasi sireng. Di aplikasi ini, kamu bisa melakukan pengecekan sendiri tanpa menunggu layanan dari kementerian. Jadi lebih mudah dan lebih cepat.
Untuk melakukan pengecekan ini, kamu akan membutuhkan beberapa dokumen. Dokumen ini antara lain adalah :
o NPWP
o ID Pengembang
o Nama lengkap perusahaan pengembang
Karena kamu akan membutuhkan informasi ini, kamu tentu akan membutuhkan riset terlebih dahulu. Penyelidikan mengenai background dan juga dokumen akan sangat berguna sebelum kamu melakukan pengecekan ini.
Cek website perusahaan pengembang
Langkah terakhir untuk menentukan apakah perusahaan developer yang akan kamu gunakan adalah perusahaan yang aman dan profesional, kamu harus cek dahulu website perusahaan pengembang tersebut. Untuk melakukan pengecekan, coba mulai dengan search nama developer di Google, lalu amati hasil pencarian tersebut.
Ketika hasil pencarian menunjukkan 1 perusahaan yang sama maka perusahaan developer yang akan kamu gunakan bisa dipercaya legalitas dan kredibilitasnya. Jika kamu menemukan lebih dari 1 website yang menggunakan nama perusahaan developer ini, pastikan kamu cek kembali, apakah website tersebut benar-benar website yang bisa dipercaya atau website jebakan untuk calon mangsa baru.
Paling penting adalah melakukan riset. Siapa pun perusahaan yang akan kamu gunakan, lakukan riset, cari review dan rekomendasi. Akan lebih baik jika kamu melengkapi cara mengecek legalitas developer ini dengan cari rekomendasi perusahaan developer dari orang yang sudah kamu percayai. Untuk tambah wawasan Anda juga bisa membaca artikel tips memilih developer.